Chantal
Emond
J2000
Trouvez une propriété en Outaouais
ou dans la région d'Ottawa
Vous rêvez d’acheter une maison, un condo, un chalet ou un immeuble à revenus ? L’Équipe Jesse Bigras vous accompagne dans la recherche de la propriété idéale en Outaouais et dans la grande région d’Ottawa.
Grâce à notre expertise des marchés immobiliers du Québec et de l’Ontario, nous vous offrons un accès privilégié aux meilleures opportunités, des quartiers urbains dynamiques aux secteurs résidentiels paisibles.
Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou à la recherche de votre maison de rêve, notre équipe est à vos côtés pour vous conseiller, négocier et vous guider à chaque étape du processus.
Une équipe. Deux provinces. Une seule mission : vous aider à trouver l’endroit où vous vous sentirez chez vous.
Commencez votre recherche dès aujourd’hui et découvrez les propriétés à vendre en Outaouais et à Ottawa avec l’Équipe Jesse Bigras.
Rencontrez notre équipe d'experts locaux
Situé dans la région de l'Outaouais au Québec
Une équipe. Deux provinces. Un seul objectif : votre réussite immobilière.
L’équipe Jesse Bigras vous accompagne à Gatineau et Ottawa avec une expertise unique des marchés du Québec et de l’Ontario. Que vous achetiez, vendiez ou investissiez, profitez d’un service bilingue, humain et stratégique — des deux côtés de la rivière.
Situé dans la région d'Ottawa, en Ontario
En résumé
Acheter au Québec signifie généralement travailler avec un notaire et profiter de prix souvent plus abordables dans plusieurs secteurs de l’Outaouais.
Acheter en Ontario implique habituellement un avocat immobilier et des coûts de transfert de propriété potentiellement plus élevés, mais donne accès au marché ontarien et à ses particularités fiscales et administratives.
Pour les acheteurs qui envisagent de vivre ou d’investir des deux côtés de la rivière, il est particulièrement utile de travailler avec une équipe qui connaît les deux marchés et les réglementations de chaque province.
Le système juridique
Québec
- Utilise le droit civil (Code civil du Québec).
- Le notaire joue un rôle central dans la transaction.
- Le notaire prépare l’acte de vente, vérifie les titres et procède au transfert de propriété.
Ontario
- Utilise la common law.
- Les transactions sont généralement gérées par un avocat immobilier.
- L’avocat effectue les vérifications juridiques et prépare les documents de clôture.
La taxe de bienvenue
Québec
- Les acheteurs paient la « taxe de bienvenue » après l’achat.
- Le montant varie selon la municipalité et la valeur de la propriété.
Ontario
- Les acheteurs paient un « Land Transfer Tax ».
- Dans la ville d’Toronto, une taxe municipale supplémentaire s’ajoute à la taxe provinciale.
Les frais de clôture
Québec
- Frais de notaire généralement moins élevés.
- Frais de mutation, ajustements de taxes municipales et scolaires.
Ontario
- Frais d’avocat.
- Land Transfer Tax souvent plus élevée que la taxe de bienvenue dans plusieurs municipalités québécoises.
- Certains programmes offrent des remboursements aux premiers acheteurs.
Les inspections et conditions d'achat
Québec
- Les promesses d’achat sont souvent rédigées avec des conditions d’inspection et de financement.
- Les formulaires sont généralement standardisés par les courtiers.
Ontario
- Dans les marchés très compétitifs, certaines offres peuvent être présentées sans conditions (« firm offers »), bien que cela comporte davantage de risques pour l’acheteur.
Les taxes scolaires
Québec
- Les propriétaires paient une taxe scolaire annuelle en plus des taxes municipales.
Ontario
- Les taxes scolaires sont intégrées aux taxes foncières municipales.
Le marché Ottawa–Outaouais
Québec
- Prix des maisons souvent plus abordables
- Taxes de mutation québécoises
- Notaire obligatoire
- Régime fiscal québécois
- Services provinciaux du Québec
Ontario
- Prix généralement plus élevés
- Land Transfer Tax ontarienne
- Avocat immobilier
- Régime fiscal ontarien
- Services provinciaux de l’Ontario